Los alquileres en la dinámica del inmigrante y del español
Hay quienes piensan que los extranjeros o inmigrantes tienen más beneficios que los propios españoles. En ese sentido dos hechos recientes advertían de una campaña que intentaba colocar a los inmigrantes como los grandes beneficiarios de los beneficios en materia de alquileres.
Una primera información que corrió por las redes advertía que 7000 extranjeros, específicamente marroquíes o magrebíes, eran beneficiarios de ayuda para alquileres en la Comunidad de Madrid y los propios registros demostraron que el 63% de los beneficiarios de esa ayuda eran españoles y los extranjeros representaban un 39%.
Una situación similar sucedió en Castilla y León, allí la Junta demostró que la información era falsa, identificando que, de 9.310 beneficiarios de la subvención de alquileres, 6470 son españoles y 2.840 son extranjeros.
Estos dos casos ponen en evidencia una clara intención de mirar a los inmigrantes como una carga y/o un problema, más que como valor humano agregado y aliado efectivo en el desarrollo sostenible.
En materia de alquileres, es oportuno tener presente que el artículo 13 de la Ley Orgánica 4/2000, de 11 de enero, sobre derechos y libertades de los extranjeros en España y su integración social, reconoce que todo extranjero residente tiene derecho a acceder a los sistemas públicos de ayudas en esta materia, pero en los términos que establezcan las leyes y las Administraciones competentes. En todo caso los extranjeros residentes de larga duración, dice la norma, tienen derecho a dichas ayudas en las mismas condiciones que los españoles.
Ese artículo 13, aclara con suficiente claridad que el acceso a esos beneficios en materia de vivienda sólo procede en el marco legal, y en las mismas condiciones que los españoles. En otras palabras, los requisitos para lograr el beneficio serán los mismos, sin discriminación alguna.
Mónica Caparrós, concejala de Servicios Sociales del Ayuntamiento de Sagunto (Valencia), con la intención de desmontar otra campaña que acusaba a los inmigrantes de beneficiarse de todas las ayudas que se concedían en el municipio, argumentó que “cuando la persona es de afuera, tiene menos arraigo y menos opciones. No tiene una familia que la ayude con el alquiler o una madre que ponga de comer a sus hijos, y no le queda otra que recurrir a los servicios sociales. Por eso parece que tienen más, pero el porcentaje de ayudas a personas españolas e inmigrantes es muy parecido”.
En ese sentido y en materia de servicios sociales, la nota de prensa que registra el argumento anterior, cita a Amnistía Internacional, al afirmar que el uso en España de los servicios sociales por personas extranjeras no pasa del 12,5%.
Pero en materia de alquiler, no se puede negar que el aumento del 1,57% de aumento que se ha experimentado en el primer trimestre del 2019, según el Observatorio Inmobiliario y de Construcción, es un tema que debe preocupar y ocupar a los españoles y a los inmigrantes, porque por igual son afectados si el mercado de alquileres empieza a experimentar aumentos.
Por lo tanto, españoles e inmigrantes deben identificar cuáles son las ciudades con alquileres más accesibles y cuáles no. El Observatorio Inmobiliario y de Construcción, en este primer trimestre del 2019, identificó las 3 comunidades con los alquileres más altos en España, fueron:
- Madrid, con unos 1.604 €/mes,
- Baleares con 1.277 €/mes, y
- Cataluña con 1.145 €/mes.
Mientras que las 3 comunidades más económicas fueron:
- Extremadura con 452 €/mes,
- Castilla-La Mancha con 530 €/mes y
- Galicia con 562 €/mes
El Observatorio Inmobiliario y de Construcción, también reflejó que, de un año a otro, los incrementos más llamativos se dieron en Baleares (23,98%), Cataluña (23,78%) y Canarias (22,47%) y en ese periodo, solo cayeron dos regiones: Murcia (-1,95%) y País Vasco (-1,03%).
Los datos presentados por el Observatorio mencionado responden al informe trimestral de precios de alquileres elaborado por pisos.com.
Por un lado, se aumentan los alquileres y por el otro, se advierte sobre la reducción de la rentabilidad de los inmuebles para alquilar, destacando que la misma llegó a niveles del año 2013 y en consecuencia, pareciera que “la burbuja del alquiler empieza a desinflarse”, según últimos datos del Banco de España.
Según las cifras del Banco de España, la rentabilidad se sitúo en 3,99% a finales del año pasado, dos décimas menos que el año anterior y cuatro menos que a finales del 2016; ese dato hace referencia a la renta bruta y se advierte que la rentabilidad neta del alquiler es menor.
¿Es posible que el tema alquileres logre un espacio de encuentro entre inmigrantes residentes y los españoles, contribuyendo en la tarea permanente de mantener niveles adecuados de cohesión social?
El reciente real decreto sobre alquileres aprobado en marzo 2019 por el Gobierno español con el apoyo de Podemos, ¿qué tanto logrará ordenar el mercado de alquileres en España para garantizar a todos, sin excepción el acceso a viviendas en alquiler con precios razonables y justos?
